Albérlet hirdetés a legfontosabb fogalmak a lakásbérletről

A lakásbérleti szerződés alapján a bérbeadó a lakás időleges használatának átengedésére, a bérlő a lakás átvételére és bérleti díj fizetésére köteles. A bérbeadó és a bérlő között bérleti jogviszony jön létre, amely a felek megállapodásától függően lehet határozott vagy határozatlan idejű.

Nem minden albérlet, amit annak gondolunk. Bár a köznyelvben minden esetben albérletnek hívják azt, ha valaki lakást, házat  - vagy akár csak egy szobát bérel. Jogi értelemben az albérlet és a bérlet nem ugyanaz. Kiadó lakáshirdetés során a bérbeadó fő kötelezettsége természetesen a lakás átmeneti használatának átengedése, míg a bérlőé a bérleti díj fizetése. Szinte minden lakáskiadásnál a szerződés megkötésének feltétele a bérlő részéről kaució fizetése. Ha a felek kaució átadásában állapodnak meg, annak összege nem haladhatja meg a bérleti díj háromszorosát.

Ha az ingatlan kauciója ára meghaladja a bérleti díj háromszorosát, akkor a bérlő a bíróságtól kérheti annak mérsékelését. A bérlő egyik legfontosabb kötelezettsége a bérleti díj rendszeres, határidőben történő, teljes összegű fizetése. A feltételek megszegése pénzbírságot vonhat maga után.

A bérleti díj nagyságán túl állandó kérdés, hogy mennyibe kerül a lakás fenntartása, mekkora rezsiköltséggel kell számolni. A bérbeadó épp ezért az épületre, a lakásra vonatkozó, energiahatékonysági tanúsítványt (vagy annak másolatát) a szerződés megkötését megelőzően köteles a bérlőnek bemutatni, a szerződéskötéskor pedig átadni.

Milyen szempontokat kell figyelembe venni albérlet keresés esetén?

Sokaknak nagyon fontos, hogy hol helyezkedik el maga az albérlet, mihez van közel. Ha Budapesten szeretnénk albérletet kivenni, akkor ott kerület szerint más és más árakat tartalmazhat az albérlet díja. Budapest számos lehetőséget kínál főleg a felújított, újszerű lakások esetén. Pest megye, budapesti III., VII., VIII., XII., XIII., XIV., XVIII., XXI. kerületi lakások között nézelődne? Vagy inkább Pécs, Debrecen vonatkozásában érdekelné ingyenes hirdetés, esetleg Ön az, aki hirdetne? Az albérlet hirdetés feladása ingyenesen lehetséges a Vegyes Aprón!

Az albérlet hirdetésének a legfontosabb részlete az, hogy hány szobás, van-e fél szoba, erkélyes-e, van-e garázs, milyen a fűtés, van-e légkondi, bútorozott vagy bútorozatlan, azonnal költözhető-e, tégla építésű-e, családi ház vagy társasház, hány négyzetméteres egy szoba, van-e fürdőszoba, van-e hozzá telek, csendes környéken van-e, parkolás van/nincs, stb. Nem csak lakáshirdetésre tehetünk szert. A berendezett vagy berendezetlen iroda és üzlethelyiség hirdetések is megtalálhatóak az oldalon. A kereső megye, ár és négyzetméter alapján segít nekünk válogatni. Ha például Szeged területén keres kiadó ingatlant, akkor ezekkel a paraméterekkel könnyebben megtalálhatjuk külön a releváns találatokat.

Több nagy hirdetési oldal van már, de a Vegyesapró ingatlan hirdetés lényege, hogy a meghirdetett ingatlanok (lakás ház, ipari épület mellett egyéb lehetőségek) részletes leírását tartalmazza, ezzel segítve az érdeklődőket, hogy megtalálhassák, amire tényleg szükségük van. A fentiekben azt mutatjuk be, hogy mivel számolhat az eladó és a bérlő, illetve mit kell tudni rólunk. A regisztráció, belépés Facebook segítségével és még hagyományos módon, a szükséges adatok megadásával is lehetséges.